Porady budowlane

Podczas różnego rodzaju prac budowlanych możemy spotkać się z terminem ekspertyza budowlana, zwłaszcza w kontekście uzyskiwania pozwoleń budowlanych, planowania przebudowy istniejących budynków, a także podczas kompletowania dokumentacji podwykonawczej. Czym jest ekspertyza budowlana i na czym polega?

Ekspertyza budowlana – na czym polega?

Ekspertyza budowlana, nazywana też inwentaryzacją zabudowy, jest to pewnego rodzaju dokumentacja, w której znajdziemy opracowanie zawierające ustalenia, które dotyczą konkretnego obiektu budowlanego i jego stanu technicznego. Ekspertyza budowla to dość obszerny dokument, ponieważ musi zawierać ocenę stanu danego obiektu, dokonaną na podstawie obliczeń oraz badań wszelkich ścian, stropów, fundamentów, elewacji, dachu i wszystkich pozostałych elementów konstrukcyjnych. Przed wykonaniem ekspertyzy, specjalista musi dokonać oględzin budynku, a następnie zaplanować wszelkie konieczne badania oraz pomiary wynikające z oględzin.

Po co wykonywana jest ekspertyza budowlana?

Na podstawie ekspertyzy budowlanej można zweryfikować czy roboty budowlane zostały wykonane prawidłowo, zgodnie z projektem budowlanym, czy wszystkie rozwiązania konstrukcyjno-budowlane są prawidłowe, a także czy prace izolacyjne oraz wykończeniowe są zgodne z założeniami projektu i prawem budowlanym. Można też ocenić ich stan ogólny, co jest szczególnie ważne, w przypadku ekspertyzy przed zakupem domu. Inwentaryzacja zabudowy potrzebna jest zarówno do odbioru nowo powstałego budynku, jak i do oceny stany budynku już istniejącego. Na jej podstawie możliwe jest postawienie odpowiednich wniosków i wystosowanie zaleceń wynikających ze stanu faktycznego budynku, a także wskazanie ewentualnych działań, jakie należałoby podjąć w przyszłości, w celu uniknięcia lub usunięcia powstałych usterek. Ekspertyza budowlana może być przydatna podczas kupowania nowego domu, dzięki niej możemy realnie ocenić stan domu i poznać ewentualne usterki, które na pierwszy rzut okna będą niedostrzegalne. Ponadto, ekspertyza budowlana wymagana jest na przykład podczas modernizacji lub zmiany użytkowania budynków.

Nie da się ukryć, iż koszty oświetlenia ulicznego stanowią znaczny procent budżetów miast i gmin. Niestety, by zmniejszyć zużycie energii elektrycznej, coraz częściej padają decyzje by wyłączać oświetlenie o konkretnych porach czy w mniej uczęszczanych miejscach, co z kolei negatywnie odbija się na komforcie i przede wszystkim bezpieczeństwie mieszkańców. Na szczęście, zamiast tak drastycznych metod, w celu oszczędności wykorzystać można innowacyjne sterowniki oświetlenia ulicznego, takie jak microBLUE i midiBLUE.

Powszechny dostęp do energii elektrycznej zrewolucjonizował świat! Niemal nikt już nie wyobraża sobie dnia bez uruchomienia czajnika, radia, telewizora, kuchenki mikrofalowej, naładowania smartfona i laptopa. Coraz powszechniejszy staje się także trend poszukiwania niekonwencjonalnych, najlepiej odnawialnych źródeł energii elektrycznej, która nie tylko pozwala zadbać o środowisko, ale przede wszystkim obniżyć domowe i firmowe rachunki.

Niezwykłe możliwości energii promieniowania słonecznego

Do pozyskiwania energii z promieniowania słonecznego wykorzystujemy obecnie kolektory i panele fotowoltaiczne. Chociaż na pierwszy rzut oka wyglądają podobnie, to znacząco różnią się ceną i zastosowaniem. Pierwsze z nich, są tańsze i służą wyłącznie do zamiany promieniowania na ciepło, którym możemy na przykład podgrzewać wodę. Natomiast drugie umożliwiają uzyskanie energii elektrycznej, niezbędnej do pracy większości obecnie znanych nam urządzeń.

Rodzaje paneli fotowoltaicznych – co warto o nich wiedzieć?

Technologia elektrowni słonecznych ulega nieustannym udoskonaleniom i w chwili obecnej możemy wyróżnić dwa podstawowe typy paneli fotowoltaicznych, monokrystaliczne stanowiące część pojedynczego kryształu krzemu i polikrystaliczne, powstające poprzez stopienie ze sobą do postaci płytki wielu pojedynczych kryształów. Swobodne przemieszczanie się elektronów w punktach połączeń jest znacznie utrudnione, dlatego też panele słoneczne polikrystaliczne cechują się mniejszą wydajnością w relacji do ich wielkości. Niemniej jednak, w polskich warunkach klimatycznych, panele polikrystaliczne wykazują się wyższą skutecznością, gdyż lepiej absorbują występujące tutaj najczęściej światło rozproszone.

Panele słoneczne dla Twojej domowej elektrowni – jak wybrać najlepsze?

Współcześni producenci prześcigają się we wprowadzaniu na rynek coraz to doskonalszych, bardziej innowacyjnych i niezawodnych ogniw fotowoltaicznych. Jak więc, nie będąc specjalistą dokonać najtrafniejszego wyboru najlepszej instalacji? Warto doprecyzować nasze oczekiwania wobec domowej elektrowni słonecznej, co jest możliwe dzięki wiedzy ile konkretnie prądu zużywamy w swoim domu czy firmie. Finalny koszt instalacji zależy także od tego, czy decydujemy się na system on-grid, gdzie niezużyta energia magazynowana jest w sieci publicznej, czy jednak off-grid, wymagający od nas zakupu odpowiednich akumulatorów.

Ranking paneli fotowoltaicznych – najlepsi z najlepszych!

W podjęciu ostatecznej decyzji w doborze i montażu instalacji domowej elektrowni słonecznej zawsze należy kierować się sugestiami specjalistów, którzy dzięki latom doświadczenia i praktyki doprecyzują jaki typ, w jakiej ilości i w którym miejscu zainstalowany, pozwoli jak najszybciej osiągać jak największe zyski. Poniżej zestawiono kilka przykładowych produktów, które w ostatnich latach cieszyły się największą popularnością.

Panele fotowoltaiczne LG są wyjątkowo lekkie, wydajne i przy tym niebywale wytrzymałe zarówno na ciśnienie, jak i na siłę wiatru. Pod kątem wydajności prawdziwymi rekordzistami są panele słoneczne Longi Solar, które zostały już nawet wynagradzane za swoją niezawodność. Wybierając panele słoneczne warto przyjrzeć się również ofercie marki Sharp. Cenionego i doświadczonego producenta urządzeń elektrycznych i elektronicznych, cechujących się wysoką wydajnością i mocą. Jeśli Twoim priorytetem jest przede wszystkim niezawodność działania niezależnie od warunków otoczenia, to z pewnością przypadnie Ci do gustu oferta marki EXE Solar, których panele słoneczne słyną z innowacyjności zastosowanej do ich wytwarzania technologii oraz wytrzymałości na czynniki zewnętrzne. Dla osób ceniących sobie styl i elegancję opracowano panele fotowoltaiczne Seraphim w czarnej ramie, które oprócz wysokich walorów estetycznych cechują się także wyjątkowo dobrą skutecznością nawet przy częściowym zachmurzeniu.

Suwmiarka jest to przyrząd, dzięki któremu mamy możliwość zmierzenia niemalże wszystkich przedmiotów. Jest to możliwe zarówno jeżeli chodzi o wewnętrzną, jak i zewnętrzną grubość oraz głębokość. Producenci suwmiarek w dzisiejszych czasach prześcigają się w coraz to lepszych, tańszych oraz nowocześniejszych rozwiązaniach, co daje nam jako klientom większe możliwości.

Prowadzenie biznesu w zamieszkałym domu jest możliwe pod warunkiem, że lokal usługowy spełnia określone warunki zabudowy. Kwestie te regulują przepisy prawa, które nie są do końca jednoznaczne dla inwestorów, co może sprawić problemy z ich interpretacją. Przede wszystkim przed założeniem takiej działalności trzeba sprawdzić, czy budynek mieszkalny może zostać zaadaptowany na lokal usługowy.

Kwestie formalne

Według przepisów prawa domem jednorodzinnym nazywany jest budynek służący do zaspokajania podstawowych potrzeb mieszkaniowych. Jego konstrukcja może być w formie budynku wolnostojącego, zabudowie bliźniaczej lub szeregowej, gdzie każda rodzina ma wydzieloną określoną część mieszkalną, którą może w dowolny sposób dysponować. Przepisy prawa w budownictwie umożliwiają wydzielenie lokalu usługowego w domu pod warunkiem, że nie przekracza on 30% zajmowanej powierzchni mieszkalnej. Można więc zaadaptować powierzchnię na świadczenie usług zarówno w domu wolnostojącym, jak i w zabudowie wielorodzinnej. Należy jednak pamiętać, że nie każdy rodzaj działalności można wykonywać w lokalu wydzielonym z budynku mieszkalnego.

Rodzaj dozwolonych usług

Inwestorzy, którzy planują prowadzenie działalności z domu jednorodzinnego, często mają wątpliwości, świadczenie jakich usług jest dozwolone. Tak naprawdę przepisy prawa nie regulują jasno tej kwestii, wiele jednak zależy od miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach zabudowy. Może to być wskazówka, jakie usługi są wyłączone z możliwości wykonywania ze względu na przepisy budowlane. O ile w planach zagospodarowania nie ma o tym wzmianki, inwestor sam może decydować o profilu prowadzonej działalności.

Lokal usługowy a sąsiedztwo

Nawet jeżeli w planach zagospodarowania przestrzennego nie ma informacji o wyłączeniu niektórych kategorii usług świadczonych z domu jednorodzinnego, należy mieć na uwadze sąsiadów. Prowadzenie działalności, która może być uciążliwa dla pozostałych mieszkańców oraz naruszać ich spokój, może być regulowana odrębnymi przepisami prawa o naruszaniu spokoju miru domowego. Nie można więc świadczyć usług, które wiążą się z uciążliwym wykonywaniem prac w głośnych warunkach czy emitujących zanieczyszczenia uniemożliwiające swobodne korzystanie z działki, czy domu. Nie ma możliwości świadczenia usług przekraczających dopuszczalne normy hałasu i trwale zakłócających spokój sąsiadów. Sąsiedzi mogą oprotestować planowaną działalność, jednak argumenty muszą wynikać z przepisów prawa, aby uniemożliwić zagospodarowanie lokalu usługowego w zabudowie mieszkalnej.